تلنگانہ میں رہائشی عمارتوں کے لیےفائر سیفٹی کے نئے قوانین

تلنگانہ فائر، ڈیزاسٹر رسپانس، ایمرجنسی اور سول ڈیفنس ڈیپارٹمنٹ نے رہائشی عمارتوں کے لیے فائر نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (این او سی) کی ضرورت کے لیے اونچائی کی حد کو 24 میٹر تک بڑھا دیا ہے۔ اس تبدیلی کا مقصد اونچے ڈھانچوں کے لیے حفاظتی معیار کو برقرار رکھتے ہوئے ڈویلپرز کے لیے تعمیل کو آسان بنانا ہے۔

حفاظتی ضروریات میں تبدیلیاں

ریاست میں رہائشی اپارٹمنٹ کی عمارتیں جو 24 میٹر اونچائی سے کم ہیں، انہیں اب فائر این او سی حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ پہلے، یہ ضرورت 18 میٹر اونچائی سے شروع ہونے والی عمارتوں پر لاگو ہوتی تھی۔

یہ اپ ڈیٹ اس بات میں ایک اہم تبدیلی ہے کہ ریاست ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے فائر سیفٹی کو کیسے منظم کرتی ہے۔ 18 میٹر کی پچھلی حد کا مطلب تھا کہ چھوٹی عمارتوں کی ایک بڑی تعداد کو باقاعدہ این او سی عمل سے گزرنا پڑا۔

نئے رہنما خطوط 7 اکتوبر 2026 کو نافذ العمل ہوئے۔ یہ قواعد خاص طور پر اس تاریخ کو یا اس کے بعد جمع کرائے گئے پروویژنل فائر این او سی کے لیے تازہ درخواستوں پر لاگو ہوتے ہیں۔

رہائشیوں کے لیے یہ کیوں اہمیت رکھتا ہے

یہ ترمیمات اس بات پر اثر انداز ہوتی ہیں کہ بلڈرز اور ڈویلپرز نئے منصوبوں کے لیے فائر سیفٹی کی منظوریوں کا انتظام کیسے کرتے ہیں۔ محکمہ نے کہا کہ اس کا مقصد ایپلی کیشنز کی پروسیسنگ کے لیے ایک عملی فریم ورک بنانا ہے۔

• عمارت کی نئی منظوری کے خواہاں ڈویلپرز
• 24 میٹر سے نیچے کی عمارتوں میں رہائشی
• اونچی عمارتوں کے مکین جنہیں حفاظتی خصوصیات کی ضرورت ہوتی ہے
• مشاورت میں شامل بلڈرز ایسوسی ایشنز
• فائر سیفٹی کی تعمیل کا انتظام کرنے والے ریاستی حکام

ان عمل کو ہموار کرکے، محکمہ ڈویلپرز کے لیے تعمیل کو آسان بنانے کا ارادہ رکھتا ہے۔ حکام کا کہنا ہے کہ یہ ایڈجسٹمنٹ ریاست بھر میں آگ اور زندگی کی حفاظت کے ضروری اقدامات سے سمجھوتہ نہیں کریں گے۔

رہائشیوں کے لیے، تبدیلیوں کا مطلب یہ ہے کہ چھوٹے رہائشی منصوبوں پر ریگولیٹری بوجھ کم ہو جاتا ہے۔ تاہم، محکمہ بڑے، لمبے ڈھانچوں کے لیے سخت حفاظتی پروٹوکول نافذ کرتا رہتا ہے۔

پالیسی کا پس منظر

یہ ترمیمات محکمے اور بڑے بلڈرز ایسوسی ایشنز کے درمیان مشاورت کے بعد کی گئی ہیں۔ کریڈائی، نریڈکو، اور تلنگانہ بلڈرز فیڈریشن سمیت گروپوں نے نفاذ کے مسائل پر تبادلہ خیال کرنے کے لیے ڈائریکٹر جنرل وکرم سنگھ مان سے ملاقات کی۔

ان مباحثوں میں حکومتی حکم نمبر 95 کے حوالے سے خدشات کا ازالہ کیا گیا، جو 21 مارچ 2026 کو جاری کیا گیا تھا۔ اجلاس میں خاص طور پر عمارت کی اونچائی کی پابندیوں اور تہہ خانے کے جنریٹر کمروں کے لیے وینٹیلیشن کے انتظامات پر توجہ مرکوز کی گئی۔

یہ مکالمہ تعمیراتی صنعت کو درپیش عملی مشکلات کو حل کرنے کے لیے شروع کیا گیا تھا۔ اس کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا تھا کہ حفاظتی ضوابط رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں شامل افراد کے لیے موثر اور قابل انتظام دونوں ہوں۔

آگے کیا ہوتا ہے

محکمہ نے تمام متعلقہ افسران کو ہدایت کی ہے کہ وہ ان نظر ثانی شدہ تقاضوں کو فوری طور پر نافذ کریں۔ چونکہ یہ قواعد ماضی سے متعلق نہیں ہیں، اس لیے یہ صرف آگے بڑھتے ہوئے نئے منصوبوں کو متاثر کرتے ہیں۔

1. ڈویلپر نئی اونچائی کی حد کے تحت تازہ درخواستیں جمع کروائیں گے۔
2. حکام تازہ ترین رہنما خطوط کی بنیاد پر ان درخواستوں پر کارروائی کریں گے۔
3. تعمیراتی منصوبوں میں لازمی فائر ٹاورز اور کمانڈ سینٹرز کو شامل کیا جائے گا جہاں قابل اطلاق ہو۔

بلڈرز کو ڈیزل جنریٹر رومز کے لیے نئے وینٹیلیشن قوانین پر عمل کرنے کی بھی ضرورت ہوگی۔ ان کمروں میں اب کم از کم ایک میٹر کی آگ کی درجہ بندی والی دیوار کے اوپر لوورز ہونے چاہئیں، جس میں دو گھنٹے کی آگ کی مزاحمت کی درجہ بندی ہو۔

جیسے جیسے منصوبے آگے بڑھیں گے، محکمہ تعمیل کی نگرانی کرے گا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ ان نئے معیارات پر پورا اترنا ہے۔ یہ عمل اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ انتظامی رکاوٹوں کو کم کرتے ہوئے حفاظت ایک ترجیح بنی رہے۔

ایک نظر میں اہم حقائق

• فائر این او سی کے لیے اونچائی کی نئی حد 24 میٹر ہے۔
• 24 میٹر یا اس سے اونچی عمارتوں کے لیے فائر ٹاورز لازمی ہیں۔
• اونچی عمارتوں کے لیے مخصوص فائر کمانڈ سینٹر کے کمروں کی ضرورت ہوتی ہے۔
• وینٹیلیشن کے نئے قوانین تہہ خانے کے ڈیزل جنریٹر رومز پر لاگو ہوتے ہیں۔
• ترامیم کا اطلاق صرف 7 اکتوبر 2026 سے تازہ درخواستوں پر ہوتا ہے۔

محکمہ مختلف عمارتوں کے زمروں کے لیے فائر سیفٹی پروٹوکول کی نگرانی جاری رکھے ہوئے ہے۔ رہائشی ڈھانچوں کے لیے ان مخصوص اپ ڈیٹس کے باوجود دیگر قسم کی عمارتوں کی ضروریات میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی ہے۔

Read the news report this explainer is based on: Residential buildings under 24 metres don’t need fire NOC; Telangana Fire Services dept revises safety requirements.

Source: Ebenezer News Explainer Desk · Ebenezer News Explainer Desk. Published 17 Oct 2026, 04:26 am.