Nouvelles règles de sécurité incendie pourles bâtiments résidentiels au Telangana
L'État a mis à jour les normes de sécurité incendie pour les bâtiments résidentiels, modifiant les exigences de certificat de non-objection (NOC) et imposant de nouveaux dispositifs de sécurité pour les structures les plus hautes.
Ebenezer News Explainer DeskExplainers are written from our published summary and its cited sources, then checked against them.17 Oct 2026, 04:26 amUpdated 1h ago4 min readIndiaIndia
Nouvelles règles de sécurité incendie pour les bâtiments résidentiels au Telangana
Le département du Telangana pour l'incendie, la réponse aux catastrophes, l'urgence et la défense civile a porté à 24 mètres le seuil de hauteur nécessitant un certificat de non-objection (NOC) pour les bâtiments résidentiels. Ce changement vise à simplifier la mise en conformité pour les promoteurs tout en maintenant les normes de sécurité pour les structures les plus hautes.
Modifications des exigences de sécurité
Les immeubles d'appartements résidentiels de l'État dont la hauteur est inférieure à 24 mètres n'ont plus besoin d'obtenir un NOC incendie. Auparavant, cette obligation s'appliquait aux bâtiments à partir de 18 mètres de hauteur.
Cette mise à jour marque un tournant important dans la réglementation de la sécurité incendie pour les projets d'habitation. Le seuil précédent de 18 mètres obligeait un plus grand nombre de petits bâtiments à suivre le processus formel d'obtention du NOC.
Les nouvelles directives sont entrées en vigueur le 7 octobre 2026. Ces règles s'appliquent spécifiquement aux nouvelles demandes de NOC incendie provisoires soumises à partir de cette date.
Pourquoi c'est important pour les résidents
Ces révisions influent sur la manière dont les constructeurs et promoteurs gèrent les approbations de sécurité incendie pour les nouveaux projets. Le département a précisé que l'objectif est de créer un cadre pratique pour le traitement des demandes.
Promoteurs sollicitant de nouvelles autorisations de construire
Résidents de bâtiments de moins de 24 mètres
Occupants de bâtiments plus hauts nécessitant des dispositifs de sécurité
Associations de constructeurs ayant participé à la consultation
Responsables d'État chargés de la conformité en matière de sécurité incendie
En optimisant ces processus, le département entend simplifier la mise en conformité pour les promoteurs. Les autorités affirment que ces ajustements ne compromettent pas les mesures essentielles de sécurité incendie et de protection des vies humaines dans l'État.
Pour les résidents, ces changements signifient une réduction des contraintes réglementaires pour les petits projets résidentiels. Toutefois, le département continue d'appliquer des protocoles de sécurité stricts pour les structures plus vastes et plus hautes.
Contexte de la politique
Ces révisions font suite à des consultations entre le département et les principales associations de constructeurs. Des groupes tels que CREDAI, NAREDCO et la Telangana Builders Federation ont rencontré le Directeur Général, Vikram Singh Mann, pour discuter des modalités de mise en œuvre.
Ces échanges ont permis d'aborder les préoccupations relatives à l'arrêté gouvernemental n° 95 du 21 mars 2026. La réunion a porté spécifiquement sur les restrictions de hauteur des bâtiments et les dispositifs de ventilation des locaux pour générateurs en sous-sol.
Ce dialogue a été initié pour résoudre les difficultés pratiques rencontrées par le secteur de la construction. L'objectif était de garantir que les règles de sécurité soient à la fois efficaces et gérables pour les acteurs de la promotion immobilière.
Que se passe-t-il ensuite ?
Le département a demandé à tous les agents concernés d'appliquer immédiatement ces exigences révisées. Ces règles n'étant pas rétroactives, elles ne s'appliquent qu'aux nouveaux projets.
Les promoteurs soumettront de nouvelles demandes selon le nouveau seuil de hauteur.
Les autorités traiteront ces demandes sur la base des directives mises à jour.
Les projets de construction intégreront des tours d'incendie et des centres de commandement obligatoires, le cas échéant.
Les constructeurs devront également respecter les nouvelles règles de ventilation pour les locaux de générateurs diesel. Ces pièces doivent désormais être équipées de persiennes situées au-dessus d'un mur coupe-feu d'au moins un mètre, avec un degré de résistance au feu de deux heures.
À mesure que les projets progressent, le département surveillera la conformité pour s'assurer du respect de ces nouvelles normes. Ce processus garantit que la sécurité reste une priorité tout en réduisant les lourdeurs administratives.
Faits clés en un coup d'œil
Le nouveau seuil de hauteur pour les certificats de non-objection (NOC) incendie est de 24 mètres.
Les tours d'incendie sont obligatoires pour les bâtiments de 24 mètres ou plus.
Des salles dédiées au centre de commandement incendie sont requises pour les bâtiments les plus hauts.
Les nouvelles règles de ventilation s'appliquent aux locaux de générateurs diesel en sous-sol.
Ces révisions s'appliquent uniquement aux nouvelles demandes déposées à partir du 7 octobre 2026.
Le département continue de superviser les protocoles de sécurité incendie pour les différentes catégories de bâtiments. Les exigences pour les autres types d'édifices restent inchangées, malgré ces mises à jour spécifiques aux structures résidentielles.
