തെലങ്കാനയിലെ താമസ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് പുതിയഅഗ്നി സുരക്ഷാ നിയമങ്ങൾ

തെലങ്കാന ഫയർ, ഡിസാസ്റ്റർ റെസ്പോൺസ്, എമർജൻസി ആൻഡ് സിവിൽ ഡിഫൻസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഫയർ നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (എൻഒസി) ആവശ്യത്തിനുള്ള ഉയര പരിധി 24 മീറ്ററായി ഉയർത്തി. ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുമ്പോൾ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് പാലിക്കൽ ലളിതമാക്കാൻ ഈ മാറ്റം ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

സുരക്ഷാ ആവശ്യകതകളിലെ മാറ്റങ്ങൾ

24 മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ താഴെയുള്ള സംസ്ഥാനത്തെ റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഇനി ഫയർ എൻഒസി ലഭിക്കേണ്ടതില്ല. മുമ്പ്, 18 മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഈ നിബന്ധന ബാധകമായിരുന്നു.

ഭവന പദ്ധതികൾക്കായി സംസ്ഥാനത്തിൻറെ അഗ്നിസുരക്ഷ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ ഈ അപ്ഡേറ്റ് ഒരു സുപ്രധാന മാറ്റമാണ്. 18 മീറ്റർ എന്ന മുൻ പരിധി അർത്ഥമാക്കുന്നത് വലിയ എണ്ണം ചെറിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഔപചാരികമായ എൻഒസി പ്രക്രിയയ്ക്ക് വിധേയരാകേണ്ടതുണ്ട് എന്നാണ്.

പുതിയ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ 2026 ഒക്ടോബർ 7 ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. ആ തീയതിയിലോ അതിനുശേഷമോ സമർപ്പിച്ച പ്രൊവിഷണൽ ഫയർ എൻഒസികൾക്കുള്ള പുതിയ അപേക്ഷകൾക്ക് ഈ നിയമങ്ങൾ പ്രത്യേകമായി ബാധകമാണ്.

എന്തുകൊണ്ട് ഇത് താമസക്കാർക്ക് പ്രധാനമാണ്

പുതിയ പദ്ധതികൾക്കുള്ള അഗ്നി സുരക്ഷാ അംഗീകാരങ്ങൾ നിർമ്മാതാക്കളും ഡെവലപ്പർമാരും എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു എന്നതിനെ ഈ പരിഷ്കാരങ്ങൾ ബാധിക്കുന്നു. ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് പ്രായോഗികമായ ഒരു ചട്ടക്കൂട് സൃഷ്ടിക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യമെന്ന് വകുപ്പ് പ്രസ്താവിച്ചു.

• പുതിയ കെട്ടിട അംഗീകാരങ്ങൾ തേടുന്ന ഡെവലപ്പർമാർ
• 24 മീറ്ററിന് താഴെയുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിലെ താമസക്കാർ
• സുരക്ഷാ സവിശേഷതകൾ ആവശ്യമുള്ള ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവർ
• കൺസൾട്ടേഷനിൽ ഉൾപ്പെട്ട ബിൽഡേഴ്സ് അസോസിയേഷനുകൾ
• തീ സുരക്ഷാ പാലനം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന സംസ്ഥാന ഉദ്യോഗസ്ഥർ

ഈ പ്രക്രിയകൾ കാര്യക്ഷമമാക്കുന്നതിലൂടെ, ഡവലപ്പർമാർക്ക് പാലിക്കൽ ലളിതമാക്കാൻ വകുപ്പ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നു. ഈ ക്രമീകരണങ്ങൾ സംസ്ഥാനത്തുടനീളമുള്ള അവശ്യ തീ, ജീവൻ സുരക്ഷാ നടപടികളിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യില്ലെന്ന് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറയുന്നു.

താമസക്കാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, മാറ്റങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് ചെറിയ പാർപ്പിട പദ്ധതികളുടെ നിയന്ത്രണ ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നു എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, വലുതും ഉയരമുള്ളതുമായ ഘടനകൾക്കായി വകുപ്പ് കർശനമായ സുരക്ഷാ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നത് തുടരുന്നു.

നയത്തിന്റെ പശ്ചാത്തലം

വകുപ്പും പ്രധാന ബിൽഡേഴ്സ് അസോസിയേഷനുകളും തമ്മിലുള്ള കൂടിയാലോചനകളെ തുടർന്നാണ് പരിഷ്ക്കരണങ്ങൾ. ക്രെഡായ്, നരേഡ്കോ, തെലങ്കാന ബിൽഡേഴ്സ് ഫെഡറേഷൻ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള ഗ്രൂപ്പുകൾ നടപ്പാക്കൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ ഡയറക്ടർ ജനറൽ വിക്രം സിംഗ് മാനുമായി കൂടിക്കാഴ്ച നടത്തി.

2026 മാർച്ച് 21-ന് പുറപ്പെടുവിച്ച 95-ാം നമ്പർ സർക്കാർ ഉത്തരവ് സംബന്ധിച്ച ആശങ്കകൾ ഈ ചർച്ചകൾ അഭിസംബോധന ചെയ്തു. കെട്ടിട നിർമ്മാണ ഉയരം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിലും ബേസ്മെന്റ് ജനറേറ്റർ മുറികൾക്കുള്ള വായുസഞ്ചാര ക്രമീകരണങ്ങളിലും യോഗം പ്രത്യേകമായി ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു.

നിർമ്മാണ വ്യവസായം നേരിടുന്ന പ്രായോഗിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനാണ് ഈ സംഭാഷണം ആരംഭിച്ചത്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസനത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നവർക്ക് സുരക്ഷാ ചട്ടങ്ങൾ ഫലപ്രദവും കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതുമായിരിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക എന്നതായിരുന്നു ലക്ഷ്യം.

അടുത്തതായി എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്

ഈ പുതുക്കിയ ആവശ്യകതകൾ ഉടൻ നടപ്പിലാക്കാൻ ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും വകുപ്പ് നിർദ്ദേശം നൽകി. ഈ നിയമങ്ങൾ മുൻകാലമല്ലാത്തതിനാൽ, അവ മുന്നോട്ട് പോകുന്ന പുതിയ പദ്ധതികളെ മാത്രമേ ബാധിക്കുകയുള്ളൂ.

1. പുതിയ ഉയര പരിധിക്ക് കീഴിൽ ഡെവലപ്പർമാർ പുതിയ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കും.
2. പുതുക്കിയ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഈ അഭ്യർത്ഥനകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യും.
3. നിർമ്മാണ പദ്ധതികളിൽ നിർബന്ധിത ഫയർ ടവറുകളും ബാധകമായ സ്ഥലങ്ങളിൽ കമാൻഡ് സെന്ററുകളും ഉൾപ്പെടുത്തും.

നിർമ്മാതാക്കൾ ഡീസൽ ജനറേറ്റർ മുറികൾക്കുള്ള പുതിയ വെൻറിലേഷൻ നിയമങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ മുറികൾ ഇപ്പോൾ കുറഞ്ഞത് ഒരു മീറ്റർ ഫയർ റേറ്റുചെയ്ത മതിലിന് മുകളിൽ ലൂവറുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം, രണ്ട് മണിക്കൂർ ഫയർ റെസിസ്റ്റൻസ് റേറ്റിംഗ് ഉണ്ടായിരിക്കണം.

പദ്ധതികൾ പുരോഗമിക്കുമ്പോൾ, ഈ പുതിയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് വകുപ്പ് പാലിക്കൽ നിരീക്ഷിക്കും. ഭരണപരമായ തടസ്സങ്ങൾ കുറയ്ക്കുമ്പോൾ സുരക്ഷയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ഈ പ്രക്രിയ ഉറപ്പാക്കുന്നു.

പ്രധാന വസ്തുതകൾ ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ

• ഫയർ എൻ. ഒ. സികൾക്കുള്ള പുതിയ ഉയര പരിധി 24 മീറ്ററാണ്.
• 24 മീറ്ററോ അതിൽ കൂടുതലോ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഫയർ ടവറുകൾ നിർബന്ധമാണ്.
• ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സമർപ്പിത ഫയർ കമാൻഡ് സെന്റർ മുറികൾ ആവശ്യമാണ്.
• പുതിയ വായുസഞ്ചാര നിയമങ്ങൾ ബേസ്മെന്റ് ഡീസൽ ജനറേറ്റർ മുറികൾക്ക് ബാധകമാണ്.
• 2026 ഒക്ടോബർ 7 മുതൽ പുതിയ അപേക്ഷകൾക്ക് മാത്രമേ പരിഷ്ക്കരണങ്ങൾ ബാധകമാകൂ.

വിവിധ കെട്ടിട വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള അഗ്നി സുരക്ഷാ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾക്ക് വകുപ്പ് മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നത് തുടരുന്നു. പാർപ്പിട ഘടനകൾക്കുള്ള ഈ പ്രത്യേക അപ്ഡേറ്റുകൾക്കിടയിലും മറ്റ് തരത്തിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആവശ്യകതകൾ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു.

Read the news report this explainer is based on: Residential buildings under 24 metres don’t need fire NOC; Telangana Fire Services dept revises safety requirements.

Source: Ebenezer News Explainer Desk · Ebenezer News Explainer Desk. Published 17 Oct 2026, 04:26 am.