तेलंगाना में आवासीय भवनों केलिए नए अग्नि सुरक्षा नियम
राज्य ने आवासीय भवनों के लिए अग्नि सुरक्षा मानदंडों को अद्यतन किया है, एन. ओ. सी. आवश्यकताओं में बदलाव किया है और लंबी संरचनाओं के लिए नई सुरक्षा सुविधाओं को अनिवार्य किया है।
Ebenezer News Explainer DeskExplainers are written from our published summary and its cited sources, then checked against them.17 Oct 2026, 04:26 amUpdated 43 min ago4 min readIndiaIndia
तेलंगाना में आवासीय भवनों के लिए नए अग्नि सुरक्षा नियम
तेलंगाना अग्निशमन, आपदा प्रतिक्रिया, आपातकालीन और नागरिक रक्षा विभाग ने आवासीय भवनों के लिए अग्नि अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) की आवश्यकता के लिए ऊंचाई की सीमा को 24 मीटर तक बढ़ा दिया है। इस परिवर्तन का उद्देश्य ऊँची संरचनाओं के लिए सुरक्षा मानकों को बनाए रखते हुए डेवलपर्स के लिए अनुपालन को सरल बनाना है।
सुरक्षा आवश्यकताओं में परिवर्तन
राज्य में आवासीय अपार्टमेंट भवन जो 24 मीटर से कम ऊँचाई के हैं, उन्हें अब फायर एन. ओ. सी. प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। पहले, यह आवश्यकता 18 मीटर ऊँचाई से शुरू होने वाली इमारतों पर लागू होती थी।
यह अद्यतन इस बात में एक महत्वपूर्ण बदलाव है कि राज्य आवास परियोजनाओं के लिए अग्नि सुरक्षा को कैसे नियंत्रित करता है। 18 मीटर की पिछली सीमा का मतलब था कि बड़ी संख्या में छोटी इमारतों को औपचारिक एनओसी प्रक्रिया से गुजरना पड़ा।
नए दिशा-निर्देश 7 अक्टूबर, 2026 को लागू हुए। ये नियम विशेष रूप से उस तारीख को या उसके बाद प्रस्तुत प्रोविजनल फायर एनओसी के लिए नए आवेदनों पर लागू होते हैं।
निवासियों के लिए यह क्यों मायने रखता है
ये संशोधन इस बात को प्रभावित करते हैं कि बिल्डर और डेवलपर्स नई परियोजनाओं के लिए अग्नि सुरक्षा अनुमोदन का प्रबंधन कैसे करते हैं। विभाग ने कहा कि इसका लक्ष्य अनुप्रयोगों को संसाधित करने के लिए एक व्यावहारिक ढांचा बनाना है।
नए भवन अनुमोदन की मांग करने वाले डेवलपर
24 मीटर से नीचे की इमारतों में निवासी
सुरक्षा सुविधाओं की आवश्यकता वाले ऊँचे भवनों के निवासी
परामर्श में शामिल बिल्डर संघ
अग्नि सुरक्षा अनुपालन का प्रबंधन करने वाले राज्य के अधिकारी
इन प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करके, विभाग डेवलपर्स के लिए अनुपालन को सरल बनाने का इरादा रखता है। अधिकारियों का कहना है कि इन समायोजनों से राज्य भर में आवश्यक अग्नि और जीवन सुरक्षा उपायों से कोई समझौता नहीं होगा।
निवासियों के लिए, परिवर्तनों का मतलब है कि छोटी आवासीय परियोजनाओं पर नियामक बोझ कम हो जाता है। हालांकि, विभाग बड़ी, लंबी संरचनाओं के लिए सख्त सुरक्षा प्रोटोकॉल लागू करना जारी रखता है।
नीति की पृष्ठभूमि
संशोधन विभाग और प्रमुख बिल्डर संघों के बीच परामर्श के बाद किए गए हैं। क्रेडाई, नारेडको और तेलंगाना बिल्डर फेडरेशन सहित समूहों ने महानिदेशक, विक्रम सिंह मान से मिलकर कार्यान्वयन के मुद्दों पर चर्चा की।
इन चर्चाओं ने सरकारी आदेश संख्या 95 के संबंध में चिंताओं को संबोधित किया, जो 21 मार्च, 2026 को जारी किया गया था। बैठक विशेष रूप से बेसमेंट जनरेटर कमरों के लिए ऊंचाई प्रतिबंधों और वेंटिलेशन व्यवस्था पर केंद्रित थी।
यह संवाद निर्माण उद्योग द्वारा सामना की जाने वाली व्यावहारिक कठिनाइयों को हल करने के लिए शुरू किया गया था। इसका लक्ष्य यह सुनिश्चित करना था कि रियल एस्टेट विकास में शामिल लोगों के लिए सुरक्षा नियम प्रभावी और प्रबंधनीय दोनों हों।
आगे क्या होता है
विभाग ने सभी संबंधित अधिकारियों को इन संशोधित आवश्यकताओं को तुरंत लागू करने के निर्देश दिए हैं। चूंकि ये नियम पूर्वव्यापी नहीं हैं, इसलिए वे केवल आगे बढ़ने वाली नई परियोजनाओं को प्रभावित करते हैं।
डेवलपर नई ऊंचाई सीमा के तहत नए आवेदन जमा करेंगे।
अधिकारी अद्यतन दिशानिर्देशों के आधार पर इन अनुरोधों को संसाधित करेंगे।
निर्माण परियोजनाओं में जहां लागू होगा अनिवार्य फायर टावर और कमांड सेंटर शामिल होंगे।
बिल्डरों को डीजल जनरेटर कमरों के लिए नए वेंटिलेशन नियमों का भी पालन करने की आवश्यकता होगी। इन कमरों में अब कम से कम एक मीटर की आग-रेटेड दीवार के ऊपर लूवर होने चाहिए, जिसमें दो घंटे की आग प्रतिरोध रेटिंग हो।
जैसे-जैसे परियोजनाओं की प्रगति होगी, विभाग अनुपालन की निगरानी करेगा ताकि इन नए मानकों को पूरा किया जा सके। यह प्रक्रिया यह सुनिश्चित करती है कि प्रशासनिक बाधाओं को कम करते हुए सुरक्षा एक प्राथमिकता बनी रहे।
एक नजर में प्रमुख तथ्य
फायर एन. ओ. सी. के लिए नई ऊंचाई सीमा 24 मीटर है।
24 मीटर या उससे ऊंची इमारतों के लिए फायर टावर अनिवार्य हैं।
ऊँची इमारतों के लिए समर्पित फायर कमांड सेंटर कमरों की आवश्यकता होती है।
नए वेंटिलेशन नियम बेसमेंट डीजल जनरेटर कमरों पर लागू होते हैं।
संशोधन केवल 7 अक्टूबर, 2026 से नए आवेदनों पर लागू होते हैं।
विभाग विभिन्न भवन श्रेणियों के लिए अग्नि सुरक्षा प्रोटोकॉल की देखरेख करना जारी रखता है। आवासीय संरचनाओं के लिए इन विशिष्ट अद्यतनों के बावजूद अन्य प्रकार के भवनों की आवश्यकताएँ अपरिवर्तित रहती हैं।
