Telangana Yangın, Afet Müdahale, Acil Durum ve Sivil Savunma Departmanı, konut binaları için Yangın Uygunluk Belgesi (NOC) alma zorunluluğu olan yükseklik sınırını 24 metreye çıkardı. Bu değişiklik, yüksek yapılar için güvenlik standartlarını korurken geliştiriciler için uyum sürecini kolaylaştırmayı amaçlamaktadır.
Güvenlik gerekliliklerindeki değişiklikler
Eyaletteki 24 metrenin altındaki konut apartmanlarının artık Yangın NOC belgesi almasına gerek kalmadı. Daha önce bu zorunluluk, 18 metre ve üzeri yükseklikteki binalar için geçerliydi.
Bu güncelleme, eyaletin konut projeleri için yangın güvenliğini düzenleme biçiminde önemli bir değişikliği temsil ediyor. Önceki 18 metrelik sınır, daha fazla sayıda küçük binanın resmi NOC sürecinden geçmesi gerektiği anlamına geliyordu.
Yeni yönergeler 7 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kurallar, özellikle bu tarihte veya sonrasında sunulan Geçici Yangın NOC başvuruları için geçerlidir.
Sakinler için neden önemli
Bu revizyonlar, inşaat firmalarının ve geliştiricilerin yeni projeler için yangın güvenliği onaylarını nasıl yönettiğini etkiliyor. Departman, amacın başvuruların işlenmesi için pratik bir çerçeve oluşturmak olduğunu belirtti.
- Yeni bina onayı bekleyen geliştiriciler
- 24 metrenin altındaki binalarda yaşayanlar
- Güvenlik özellikleri gerektiren yüksek binaların sakinleri
- İstişare sürecine katılan inşaat birlikleri
- Yangın güvenliği uyumluluğunu yöneten eyalet yetkilileri
Departman, bu süreçleri optimize ederek geliştiriciler için uyum sürecini kolaylaştırmayı hedeflemektedir. Yetkililer, bu düzenlemelerin eyalet genelindeki temel yangın ve can güvenliği önlemlerinden ödün vermeyeceğini belirtmektedir.
Sakinler için bu değişiklikler, küçük ölçekli konut projeleri üzerindeki düzenleyici yükün azalması anlamına geliyor. Bununla birlikte, departman daha büyük ve yüksek yapılar için katı güvenlik protokollerini uygulamaya devam ediyor.
Politikanın arka planı
Revizyonlar, departman ile başlıca inşaat birlikleri arasında yapılan istişarelerin ardından geldi. CREDAI, NAREDCO ve Telangana Builders Federation gibi gruplar, uygulama sorunlarını görüşmek üzere Genel Müdür Vikram Singh Mann ile bir araya geldi.
Bu görüşmelerde, 21 Mart 2026 tarihinde yayınlanan 95 numaralı hükümet kararına ilişkin endişeler ele alındı. Toplantıda özellikle bina yükseklik kısıtlamaları ve bodrum kat jeneratör odalarının havalandırma düzenlemelerine odaklanıldı.
Bu diyalog, inşaat sektörünün karşılaştığı pratik zorlukları gidermek amacıyla başlatıldı. Amaç, güvenlik düzenlemelerinin gayrimenkul geliştirme süreçlerinde hem etkili hem de yönetilebilir olmasını sağlamaktı.
Şimdi ne olacak?
Departman, ilgili tüm görevlilere bu revize edilmiş gereklilikleri derhal uygulamaları talimatını verdi. Bu kurallar geriye dönük işlemediği için yalnızca yeni projeleri etkileyecektir.
- Geliştiriciler, yeni yükseklik eşiği kapsamında yeni başvurular yapacaklar.
- Yetkililer, bu talepleri güncellenmiş kılavuzlar doğrultusunda işleme alacaklar.
- İnşaat projelerine, uygun olan yerlerde zorunlu yangın kuleleri ve komuta merkezleri dahil edilecek.
İnşaat firmalarının ayrıca dizel jeneratör odaları için yeni havalandırma kurallarına uyması gerekecek. Bu odalarda artık, en az bir metre yüksekliğinde, iki saatlik yangın dayanım derecesine sahip yangına dayanıklı bir duvarın üzerinde panjurlar bulunmalıdır.
Projeler ilerledikçe departman, bu yeni standartların karşılandığından emin olmak için uyumluluğu denetleyecektir. Bu süreç, idari engeller azaltılırken güvenliğin öncelikli kalmasını sağlamaktadır.
Anahtar gerçekler bir bakışta
- Yangın NOC'ları için yeni yükseklik eşiği 24 metredir.
- 24 metre ve daha yüksek binalar için yangın kuleleri zorunludur.
- Yüksek binalar için özel Yangın Komuta Merkezi odaları gereklidir.
- Yeni havalandırma kuralları, bodrum kat dizel jeneratör odaları için geçerlidir.
- Güncellemeler yalnızca 7 Ekim 2026 tarihinden itibaren yapılacak yeni başvurular için geçerlidir.
Departman, çeşitli bina kategorileri için yangın güvenliği protokollerini denetlemeye devam etmektedir. Konut yapılarına yönelik bu özel güncellemeler dışında, diğer bina türleri için gereklilikler değişmeden kalmıştır.
Read the news report this explainer is based on: Residential buildings under 24 metres don’t need fire NOC; Telangana Fire Services dept revises safety requirements.
Source: Ebenezer News Explainer Desk · Ebenezer News Explainer Desk. Published 17 Oct 2026, 04:26 am.
