Новые правила пожарной безопасности дляжилых зданий в Телангане

Департамент пожарной охраны, реагирования на стихийные бедствия, чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны Теланганы повысил порог высоты жилых зданий, для которых требуется сертификат о отсутствии возражений (Fire NOC), до 24 метров. Это изменение призвано упростить соблюдение норм для застройщиков при сохранении стандартов безопасности для высоких зданий.

Изменения в требованиях безопасности

Жилые многоквартирные дома в штате высотой менее 24 метров больше не обязаны получать Fire NOC. Ранее это требование распространялось на здания высотой от 18 метров.

Данное обновление существенно меняет подход штата к регулированию пожарной безопасности в жилищных проектах. Предыдущий порог в 18 метров означал, что большее количество малоэтажных зданий должно было проходить официальную процедуру получения NOC.

Новые правила вступили в силу 7 октября 2026 года. Они применяются исключительно к новым заявкам на получение предварительного Fire NOC, поданным в эту дату или позднее.

Почему это важно для жителей

Данные поправки влияют на то, как строительные компании и девелоперы оформляют разрешения по пожарной безопасности для новых проектов. Департамент заявил, что целью является создание практической системы обработки заявок.

• Застройщики, подающие заявки на разрешение строительства
• Жители домов высотой менее 24 метров
• Жильцы высотных зданий, требующих специальных систем безопасности
• Ассоциации строителей, участвовавшие в консультациях
• Государственные органы, контролирующие соблюдение норм пожарной безопасности

Оптимизируя эти процессы, департамент стремится упростить соблюдение норм для застройщиков. Официальные лица утверждают, что данные корректировки не снизят уровень базовых мер пожарной безопасности и защиты жизни людей в штате.

Для жителей эти изменения означают снижение регуляторной нагрузки на небольшие жилые проекты. Тем не менее, ведомство продолжает строго соблюдать протоколы безопасности для более крупных и высоких строений.

Обоснование политики

Пересмотр правил произошел по итогам консультаций ведомства с крупнейшими ассоциациями застройщиков. Представители CREDAI, NAREDCO и Федерации застройщиков Теланганы встретились с генеральным директором Викрамом Сингхом Манном для обсуждения вопросов реализации.

В ходе дискуссий были рассмотрены замечания к правительственному распоряжению № 95 от 21 марта 2026 года. Особое внимание было уделено ограничениям по высоте зданий и организации вентиляции в помещениях для генераторов в подвалах.

Данный диалог был инициирован для решения практических трудностей, с которыми столкнулась строительная отрасль. Целью было обеспечить эффективность норм безопасности и их выполнимость для девелоперов недвижимости.

Что дальше?

Ведомство поручило всем ответственным сотрудникам незамедлительно внедрить обновленные требования. Поскольку данные правила не имеют обратной силы, они распространяются только на новые проекты.

1. Застройщики будут подавать новые заявки в соответствии с обновленным порогом высоты.
2. Официальные лица будут обрабатывать эти запросы на основе актуальных руководств.
3. В строительных проектах, где это применимо, будут предусмотрены обязательные противопожарные башни и командные центры.

Застройщикам также необходимо соблюдать новые правила вентиляции помещений для дизель-генераторов. Теперь такие помещения должны быть оборудованы жалюзи над противопожарной стеной высотой не менее одного метра с пределом огнестойкости два часа.

По мере реализации проектов ведомство будет контролировать соблюдение новых стандартов. Этот процесс позволяет сохранить приоритет безопасности, одновременно сокращая административные барьеры.

Ключевые факты на один взгляд

• Новый порог высоты для получения противопожарного сертификата (Fire NOC) составляет 24 метра.
• Противопожарные башни обязательны для зданий высотой 24 метра и выше.
• Для высотных зданий требуются отдельные помещения командного центра пожарной безопасности.
• Новые правила вентиляции распространяются на помещения для дизель-генераторов в подвальных этажах.
• Изменения касаются только новых заявок, поданных с 7 октября 2026 года.

Департамент продолжает контролировать соблюдение протоколов пожарной безопасности для различных категорий зданий. Требования к другим типам строений остаются прежними, несмотря на данные обновления для жилых домов.

Read the news report this explainer is based on: Residential buildings under 24 metres don’t need fire NOC; Telangana Fire Services dept revises safety requirements.

Source: Ebenezer News Explainer Desk · Ebenezer News Explainer Desk. Published 17 Oct 2026, 04:26 am.