तेलंगणातील निवासी इमारतींसाठी नवीनअग्नि सुरक्षा नियम
राज्याने निवासी इमारतींसाठी अग्नि सुरक्षा निकष अद्ययावत केले आहेत, एन. ओ. सी. आवश्यकता बदलल्या आहेत आणि उंच संरचनांसाठी नवीन सुरक्षा वैशिष्ट्ये अनिवार्य केली आहेत.
Ebenezer News Explainer DeskExplainers are written from our published summary and its cited sources, then checked against them.17 Oct 2026, 04:26 amUpdated 1h ago3 min readIndiaIndia
तेलंगणातील निवासी इमारतींसाठी नवीन अग्नि सुरक्षा नियम
तेलंगणा अग्निशमन, आपत्ती प्रतिसाद, आपत्कालीन आणि नागरी संरक्षण विभागाने निवासी इमारतींसाठी अग्नि अनापत्ति प्रमाणपत्र (एन. ओ. सी.) आवश्यकतेसाठी उंचीची मर्यादा 24 मीटरपर्यंत वाढवली आहे. या बदलाचा उद्देश उंच संरचनांसाठी सुरक्षा मानके राखताना विकसकांसाठी अनुपालन सोपे करणे हा आहे.
सुरक्षा आवश्यकतांमध्ये बदल
24 मीटर उंचीपेक्षा कमी उंचीच्या राज्यातील निवासी अपार्टमेंट इमारतींना आता फायर एन. ओ. सी. मिळवण्याची गरज नाही. पूर्वी ही आवश्यकता 18 मीटर उंचीपासून सुरू होणाऱ्या इमारतींना लागू होती.
गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी राज्य अग्नि सुरक्षेचे नियमन कसे करते यात हा एक महत्त्वपूर्ण बदल आहे. पूर्वीच्या 18 मीटरच्या थ्रेशोल्डचा अर्थ असा होता की मोठ्या संख्येने लहान इमारतींना औपचारिक एन. ओ. सी. प्रक्रियेतून जावे लागले.
नवीन मार्गदर्शक तत्त्वे 7 ऑक्टोबर 2026 रोजी लागू झाली. हे नियम विशेषतः त्या तारखेला किंवा त्यानंतर सादर केलेल्या प्रोव्हिजनल फायर एनओसीसाठी ताज्या अर्जांना लागू होतात.
रहिवाशांसाठी हे का महत्त्वाचे आहे
नवीन प्रकल्पांसाठी बांधकाम व्यावसायिक आणि विकासक अग्नि सुरक्षा मंजुरी कशा व्यवस्थापित करतात यावर या सुधारणांचा परिणाम होतो. अनुप्रयोगांवर प्रक्रिया करण्यासाठी एक व्यावहारिक चौकट तयार करणे हे उद्दिष्ट असल्याचे विभागाने नमूद केले.
नवीन इमारतींच्या मंजुरीसाठी इच्छुक विकासक
24 मीटरपेक्षा कमी उंचीच्या इमारतींमधील रहिवासी
उंच इमारतींच्या रहिवाशांना सुरक्षा वैशिष्ट्यांची आवश्यकता असते
सल्लामसलतीत सहभागी असलेल्या बिल्डर्स संघटना
अग्नी सुरक्षा अनुपालनाचे व्यवस्थापन करणारे राज्य अधिकारी
या प्रक्रिया सुव्यवस्थित करून, विकासकांसाठी अनुपालन सुलभ करण्याचा विभागाचा मानस आहे. अधिकाऱ्यांचे म्हणणे आहे की या समायोजनांमुळे राज्यभरातील आवश्यक अग्नि आणि जीवन सुरक्षा उपाययोजनांशी तडजोड होणार नाही.
रहिवाशांसाठी, बदलांचा अर्थ असा आहे की लहान निवासी प्रकल्पांवरील नियामक भार कमी झाला आहे. तथापि, विभाग मोठ्या, उंच संरचनांसाठी कडक सुरक्षा प्रोटोकॉल लागू करत आहे.
धोरणाची पार्श्वभूमी
विभाग आणि बांधकाम व्यावसायिकांच्या प्रमुख संघटनांमधील सल्लामसलतीनंतर सुधारणा करण्यात आल्या आहेत. क्रेडाई, नारेडको आणि तेलंगणा बिल्डर्स फेडरेशनसह गटांनी महासंचालक विक्रमसिंग मान यांची अंमलबजावणीच्या मुद्द्यांवर चर्चा करण्यासाठी भेट घेतली.
21 मार्च 2026 रोजी जारी करण्यात आलेल्या सरकारी आदेश क्रमांक 95 संदर्भात या चर्चांनी चिंता व्यक्त केल्या. बैठकीत विशेषतः इमारतींच्या उंचीवर निर्बंध आणि तळघरातील जनरेटर खोल्यांसाठी वायुवीजन व्यवस्थेवर लक्ष केंद्रित करण्यात आले.
बांधकाम उद्योगाला भेडसावणाऱ्या व्यावहारिक अडचणी दूर करण्यासाठी हा संवाद सुरू करण्यात आला होता. स्थावर मालमत्ता विकासात सहभागी असलेल्यांसाठी सुरक्षा नियम प्रभावी आणि व्यवस्थापित करण्यायोग्य दोन्ही असतील याची खात्री करणे हे उद्दिष्ट होते.
पुढे काय होते
विभागाने सर्व संबंधित अधिकाऱ्यांना या सुधारित आवश्यकतांची तातडीने अंमलबजावणी करण्याच्या सूचना दिल्या आहेत. हे नियम पूर्वलक्षी नसल्यामुळे ते केवळ पुढे जाणाऱ्या नवीन प्रकल्पांवर परिणाम करतात.
विकसक नवीन उंचीच्या उंबरठ्याखाली नवीन अर्ज सादर करतील.
अधिकारी अद्ययावत मार्गदर्शक तत्त्वांच्या आधारे या विनंत्यांवर प्रक्रिया करतील.
जेथे लागू असेल तेथे बांधकाम प्रकल्पांमध्ये अनिवार्य अग्निशामक मनोरे आणि आदेश केंद्रांचा समावेश असेल.
बांधकाम करणाऱ्यांना डिझेल जनरेटर खोल्यांसाठी नवीन वायुवीजन नियमांचे पालन करणे देखील आवश्यक आहे. या खोल्यांमध्ये आता किमान एक मीटरच्या फायर-रेटेड भिंतीच्या वर दोन तासांच्या फायर रेजिस्टन्स रेटिंगसह लव्हर्स असणे आवश्यक आहे.
प्रकल्पांची प्रगती होत असताना, या नवीन मानकांची पूर्तता व्हावी यासाठी विभाग अनुपालनाचे निरीक्षण करेल. ही प्रक्रिया प्रशासकीय अडथळे कमी करताना सुरक्षिततेला प्राधान्य देण्याचे सुनिश्चित करते.
प्रमुख तथ्ये एका नजरेत
फायर एन. ओ. सी. साठी नवीन उंचीची मर्यादा 24 मीटर आहे.
24 मीटर किंवा त्याहून उंच इमारतींसाठी फायर टॉवर्स अनिवार्य आहेत.
उंच इमारतींसाठी समर्पित फायर कमांड सेंटर खोल्या आवश्यक आहेत.
नवीन वायुवीजन नियम तळघरातील डिझेल जनरेटर खोल्यांना लागू होतात.
सुधारणा 7 ऑक्टोबर 2026 पासून केवळ ताज्या अर्जांना लागू होतात.
विभाग विविध इमारतींच्या श्रेणींसाठी अग्नि सुरक्षा प्रोटोकॉलवर देखरेख करत आहे. निवासी संरचनांसाठी या विशिष्ट अद्यतने असूनही इतर प्रकारच्या इमारतींच्या गरजा अपरिवर्तित आहेत.
