রাজ্যটি আবাসিক ভবনগুলির জন্য অগ্নি নিরাপত্তা নিয়মগুলি আপডেট করেছে, এনওসি প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন করেছে এবং লম্বা কাঠামোর জন্য নতুন সুরক্ষা বৈশিষ্ট্য বাধ্যতামূলক করেছে।
Ebenezer News Explainer DeskExplainers are written from our published summary and its cited sources, then checked against them.17 Oct 2026, 04:26 amUpdated 46 min ago3 min readIndiaIndia
তেলেঙ্গানার আবাসিক ভবনগুলির জন্য নতুন অগ্নি নিরাপত্তা নিয়ম
তেলেঙ্গানা ফায়ার, ডিজাস্টার রেসপন্স, ইমার্জেন্সি এবং সিভিল ডিফেন্স বিভাগ আবাসিক ভবনগুলির জন্য ফায়ার নো অবজেকশন সার্টিফিকেটের (এনওসি) প্রয়োজনীয়তার জন্য উচ্চতার সীমা 24 মিটারে উন্নীত করেছে। এই পরিবর্তনের লক্ষ্য হল লম্বা কাঠামোর জন্য নিরাপত্তা মান বজায় রেখে ডেভেলপারদের জন্য সম্মতি সহজ করা।
নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তার পরিবর্তন
রাজ্যের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি যেগুলি 24 মিটার উচ্চতার নিচে, তাদের আর ফায়ার এনওসি পাওয়ার প্রয়োজন নেই। পূর্বে, এই প্রয়োজনীয়তা 18 মিটার উচ্চতা থেকে শুরু হওয়া ভবনগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ছিল।
এই আপডেটটি হাউজিং প্রকল্পগুলির জন্য অগ্নি নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন। পূর্ববর্তী 18 মিটারের প্রান্তিকের অর্থ ছিল যে বৃহত্তর সংখ্যক ছোট ভবনগুলিকে আনুষ্ঠানিক এনওসি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হয়েছিল।
নতুন নির্দেশিকাগুলি 2026 সালের 7 অক্টোবর থেকে কার্যকর হয়েছিল। এই নিয়মগুলি বিশেষভাবে সেই তারিখে বা তার পরে জমা দেওয়া প্রভিশনাল ফায়ার এনওসিগুলির জন্য নতুন আবেদনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
কেন এটি বাসিন্দাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ
নতুন প্রকল্পের জন্য নির্মাণকারী এবং ডেভেলপাররা কীভাবে অগ্নি নিরাপত্তা অনুমোদন পরিচালনা করে তার উপর এই সংশোধনগুলি প্রভাব ফেলে। বিভাগটি বলেছে যে লক্ষ্য হল অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়াকরণের জন্য একটি ব্যবহারিক কাঠামো তৈরি করা।
ডেভেলপাররা নতুন বিল্ডিং অনুমোদন চাইছেন
24 মিটারের নিচে ভবনের বাসিন্দারা
নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্য প্রয়োজন লম্বা বিল্ডিং এর দখলদার
পরামর্শের সাথে জড়িত বিল্ডার অ্যাসোসিয়েশন
রাজ্য আধিকারিকরা অগ্নি নিরাপত্তা সম্মতি পরিচালনা করছেন
এই প্রক্রিয়াগুলিকে সুশৃঙ্খল করার মাধ্যমে, বিভাগটি উন্নয়নকারীদের জন্য সম্মতি সহজ করতে চায়। কর্মকর্তারা মনে করেন যে এই সমন্বয়গুলি রাজ্য জুড়ে প্রয়োজনীয় অগ্নি এবং জীবন সুরক্ষা ব্যবস্থাগুলিতে আপস করবে না।
বাসিন্দাদের জন্য, পরিবর্তনের অর্থ হল যে ছোট আবাসিক প্রকল্পগুলির উপর নিয়ন্ত্রক বোঝা হ্রাস করা হয়েছে। তবে, বিভাগটি বৃহত্তর, লম্বা কাঠামোর জন্য কঠোর নিরাপত্তা প্রোটোকল প্রয়োগ অব্যাহত রেখেছে।
নীতির পটভূমি
সংশোধনগুলি বিভাগ এবং প্রধান নির্মাতাদের সমিতির মধ্যে পরামর্শের পরে। ক্রেডাই, নারেডকো এবং তেলেঙ্গানা বিল্ডারস ফেডারেশন সহ গোষ্ঠীগুলি মহাপরিচালক বিক্রম সিং মান-এর সাথে বৈঠক করে বাস্তবায়নের বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করে।
এই আলোচনাগুলি সরকারী আদেশ নম্বর 95 সম্পর্কিত উদ্বেগের সমাধান করে, যা 2026 সালের 21শে মার্চ জারি করা হয়েছিল। বৈঠকে বিশেষভাবে বিল্ডিং উচ্চতা সীমাবদ্ধতা এবং বেসমেন্ট জেনারেটর কক্ষের জন্য বায়ুচলাচল ব্যবস্থার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছিল।
এই সংলাপটি নির্মাণ শিল্পের মুখোমুখি ব্যবহারিক সমস্যার সমাধানের জন্য শুরু করা হয়েছিল। লক্ষ্য ছিল রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের সাথে জড়িতদের জন্য সুরক্ষা বিধিমালা কার্যকর এবং পরিচালনাযোগ্য উভয়ই নিশ্চিত করা।
এরপর যা হয়
বিভাগ সংশ্লিষ্ট সকল কর্মকর্তাকে অবিলম্বে এই সংশোধিত প্রয়োজনীয়তাগুলি বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছে। যেহেতু এই নিয়মগুলি পূর্ববর্তী নয়, তাই এগুলি কেবল নতুন প্রকল্পগুলিকে প্রভাবিত করে যা এগিয়ে চলেছে।
ডেভেলপাররা নতুন উচ্চতার প্রান্তিকের অধীনে নতুন আবেদন জমা দেবে।
আধিকারিকরা আপডেট করা নির্দেশিকাগুলির উপর ভিত্তি করে এই অনুরোধগুলি প্রক্রিয়া করবেন।
নির্মাণ প্রকল্পগুলি যেখানে প্রযোজ্য সেখানে বাধ্যতামূলক ফায়ার টাওয়ার এবং কমান্ড সেন্টারগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করবে।
নির্মাতাদের ডিজেল জেনারেটর কক্ষগুলির জন্য নতুন বায়ুচলাচল নিয়মগুলিও অনুসরণ করতে হবে। এই কক্ষগুলিতে এখন কমপক্ষে এক মিটারের একটি অগ্নি-রেটেড প্রাচীরের উপরে লুভর থাকতে হবে, যার সাথে দুই ঘন্টার অগ্নি প্রতিরোধের রেটিং থাকতে হবে।
প্রকল্পগুলির অগ্রগতির সাথে সাথে, বিভাগটি এই নতুন মানগুলি পূরণ নিশ্চিত করার জন্য সম্মতি পর্যবেক্ষণ করবে। এই প্রক্রিয়াটি নিশ্চিত করে যে প্রশাসনিক বাধা হ্রাস করার সময় নিরাপত্তা একটি অগ্রাধিকার হিসাবে রয়েছে।
এক নজরে মূল তথ্য
ফায়ার এনওসি-র জন্য নতুন উচ্চতার সীমা হল 24 মিটার।
24 মিটার বা তার বেশি উঁচু ভবনের জন্য ফায়ার টাওয়ার বাধ্যতামূলক।
উঁচু ভবনগুলির জন্য নিবেদিত ফায়ার কমান্ড সেন্টার কক্ষের প্রয়োজন।
নতুন বায়ুচলাচল নিয়ম বেসমেন্ট ডিজেল জেনারেটর কক্ষের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
সংশোধনগুলি শুধুমাত্র 7ই অক্টোবর, 2026 থেকে নতুন আবেদনগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
বিভাগটি বিভিন্ন বিল্ডিং বিভাগের জন্য অগ্নি নিরাপত্তা প্রোটোকলের তদারকি অব্যাহত রেখেছে। আবাসিক কাঠামোগুলির জন্য এই নির্দিষ্ট আপডেটগুলি সত্ত্বেও অন্যান্য ধরনের বিল্ডিংয়ের প্রয়োজনীয়তা অপরিবর্তিত রয়েছে।
