Aturan Keselamatan Kebakaran Baru untukBangunan Residensial di Telangana
Negara bagian telah memperbarui norma keselamatan kebakaran untuk bangunan residensial, mengubah persyaratan NOC dan mewajibkan fitur keselamatan baru untuk struktur yang lebih tinggi.
Ebenezer News Explainer DeskExplainers are written from our published summary and its cited sources, then checked against them.17 Oct 2026, 04:26 amUpdated 1h ago4 min readIndiaIndia
Aturan Keselamatan Kebakaran Baru untuk Bangunan Residensial di Telangana
Departemen Pemadam Kebakaran, Respons Bencana, Darurat, dan Pertahanan Sipil Telangana telah menaikkan ambang batas ketinggian untuk persyaratan Sertifikat Tanpa Keberatan (NOC) Pemadam Kebakaran bagi bangunan residensial menjadi 24 meter. Perubahan ini bertujuan untuk menyederhanakan kepatuhan bagi pengembang dengan tetap menjaga standar keselamatan untuk struktur yang lebih tinggi.
Perubahan persyaratan keselamatan
Bangunan apartemen residensial di negara bagian dengan ketinggian di bawah 24 meter tidak lagi perlu mendapatkan NOC Pemadam Kebakaran. Sebelumnya, persyaratan ini berlaku untuk bangunan mulai dari ketinggian 18 meter.
Pembaruan ini merupakan perubahan signifikan dalam cara negara bagian mengatur keselamatan kebakaran untuk proyek perumahan. Ambang batas sebelumnya sebesar 18 meter membuat lebih banyak bangunan kecil harus menjalani proses NOC formal.
Pedoman baru ini mulai berlaku pada 7 Oktober 2026. Aturan ini berlaku khusus untuk pengajuan baru NOC Pemadam Kebakaran Sementara yang dikirimkan pada atau setelah tanggal tersebut.
Mengapa hal ini penting bagi penghuni
Revisi ini berdampak pada cara kontraktor dan pengembang mengelola persetujuan keselamatan kebakaran untuk proyek baru. Departemen menyatakan bahwa tujuannya adalah untuk menciptakan kerangka kerja yang praktis dalam memproses aplikasi.
Pengembang yang mengajukan persetujuan bangunan baru
Penghuni bangunan di bawah 24 meter
Penghuni bangunan tinggi yang memerlukan fitur keselamatan
Asosiasi kontraktor yang terlibat dalam konsultasi
Pejabat negara bagian yang mengelola kepatuhan keselamatan kebakaran
Dengan merampingkan proses ini, departemen bermaksud menyederhanakan kepatuhan bagi pengembang. Pejabat menegaskan bahwa penyesuaian ini tidak akan mengompromikan langkah-langkah keselamatan kebakaran dan jiwa yang esensial di seluruh negara bagian.
Bagi warga, perubahan ini berarti berkurangnya beban regulasi pada proyek residensial skala kecil. Namun, departemen tetap memberlakukan protokol keselamatan yang ketat untuk struktur yang lebih besar dan lebih tinggi.
Latar Belakang Kebijakan
Revisi ini dilakukan setelah konsultasi antara departemen dan asosiasi pengembang utama. Kelompok-kelompok termasuk CREDAI, NAREDCO, dan Telangana Builders Federation bertemu dengan Direktur Jenderal, Vikram Singh Mann, untuk membahas isu implementasi.
Diskusi ini membahas kekhawatiran terkait perintah pemerintah nomor 95 yang diterbitkan pada 21 Maret 2026. Pertemuan tersebut secara khusus berfokus pada pembatasan tinggi bangunan dan pengaturan ventilasi untuk ruang generator di ruang bawah tanah.
Dialog ini dimulai untuk menyelesaikan kesulitan praktis yang dihadapi industri konstruksi. Tujuannya adalah memastikan regulasi keselamatan tetap efektif namun dapat dikelola oleh pihak pengembang real estat.
Apa yang terjadi selanjutnya?
Departemen telah menginstruksikan seluruh petugas terkait untuk segera menerapkan persyaratan revisi ini. Karena aturan ini tidak berlaku surut, maka hanya berlaku untuk proyek-proyek baru ke depannya.
Pengembang akan mengajukan permohonan baru berdasarkan ambang batas tinggi yang baru.
Pejabat akan memproses permintaan tersebut berdasarkan pedoman terbaru.
Proyek konstruksi akan menyertakan menara pemadam kebakaran dan pusat komando wajib jika diperlukan.
Pengembang juga harus mengikuti aturan ventilasi baru untuk ruang generator diesel. Ruangan ini sekarang harus memiliki louvre di atas dinding tahan api minimal satu meter, dengan peringkat ketahanan api dua jam.
Seiring berjalannya proyek, departemen akan memantau kepatuhan untuk memastikan standar baru ini terpenuhi. Proses ini memastikan keselamatan tetap menjadi prioritas sekaligus mengurangi hambatan administratif.
Fakta-fakta utama dalam sekilas
Ambang batas tinggi baru untuk Fire NOC adalah 24 meter.
Menara pemadam kebakaran wajib untuk bangunan dengan tinggi 24 meter atau lebih.
Ruang Pusat Komando Pemadam Kebakaran khusus diperlukan untuk bangunan yang lebih tinggi.
Aturan ventilasi baru berlaku untuk ruang generator diesel di ruang bawah tanah.
Revisi hanya berlaku untuk pengajuan baru mulai 7 Oktober 2026.
Departemen terus mengawasi protokol keselamatan kebakaran untuk berbagai kategori bangunan. Persyaratan untuk jenis bangunan lainnya tetap tidak berubah meskipun terdapat pembaruan khusus untuk struktur hunian.
